241031 知恵袋 登記済証失念への対応について 山林売買
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13306096268?notice_type=new_ans
https://note.com/grand_swan9961/n/n8115537f1e07
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https://marius.hatenablog.com/entry/2024/11/01/170930
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＝＞はてなは、投稿欄が狭小で投稿しにくい、
https://note.com/grand_swan9961/n/nd5ed2ad349ca
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▼ 質問
241031 知恵袋 登記済証失念への対応について
売主と売買契約が済み、清算日近くになって、登記済み権利証（登記済証）を失念したと言われました。
登記済証は再発行することができますか。
できない場合は、それ以外の対応方法を教えてください。
以上
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▽ 回答１
241031_1700
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
費用掛かりますが司法書士に頼めば紛失扱いで即日処理してくれます。
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▽ 回答２
241031_1711
問題ないです。
司法書士の仕事なので、売主側が費用負担が増えるだけですね。
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▼ 質問者
241031_1753
司法書士に頼むと、費用はどのくらいでしょうか。
山林を３００万円で売買です。
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▽ 回答者
司法書士によって違いますが5～10万円のイメージです。
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▼ 質問者
感謝。
契約内容は、山林３筆３００万円です。
５～１０万円とは、１筆のことでしょうか。
１筆とすると、１５万円から３０万円となりますが、そういう理解でよろしいでしょうか。
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■ 241101 登記相談 権利書失念 （ 登記識別情報 登記済証 ）
https://note.com/grand_swan9961/n/n03a6154ae68e
運がよかった、１０月３１日登記相談の予約申込をしたところ、明日１日ならキャンセルがあった。１４時３０分からですが、希望するかと。
相談は、１０分で終わった。
１登記申請書の添付情報欄から、登記識別情報又は登記済証を削除する。
２登記識別情報（登記済証）を提出することができない理由のチェック欄の失念に「 レ 」を記入する。
□ 不通知 □失効 □失念 □管理支障 □取引円滑障害 □その他（ ）
チェック欄は、登記申請書を１枚にするために、削除した部分だ。
次からは、２枚にする。
１枚目の文末に、以下を記載する。
「 不動産の表示 別紙のとおり 」
〇 権利書（ 登記識別情報又は登記済証 ）を添付しなかった場合の手続き
１提出先の法務省から、売主に対して、本人限定郵便で、売却意思確認をする文書が、封書で送られてくる。
２売主は、法務局に対して、返送期間内に、署名・実印押印した文書を返送する。
３返送期間内に、返送がなされない場合は、申請やり直しとなる。
以上
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